Opis oferty

Mieszkanie na sprzedaż – Włocławek, ul. Łady

Na sprzedaż mieszkanie położone na 2. piętrze niskiego, czterokondygnacyjnego bloku przy ul. Łady we Włocławku. To propozycja dla osób, które chcą zaplanować wnętrze od podstaw i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.

Lokalizacja

Okolica łączy spokój osiedlowej zabudowy z dostępem do niezbędnej infrastruktury. W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i punkty usługowe. Bliskość przystanków autobusowych ułatwia dojazd do centrum i innych części miasta. Dodatkowym atutem są tereny zielone oraz rekreacyjne, które sprzyjają codziennym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Układ i standard mieszkania

• salon z wyjściem na dużą loggię,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka z WC,

• dodatkowe pokoje dające możliwość różnorodnego wykorzystania.

Stan lokalu wymaga modernizacji. Na podłogach znajduje się parkiet do odświeżenia oraz linoleum do wymiany. Stolarka drzwiowa nie spełnia dzisiejszych standardów estetycznych i użytkowych. Okna w dwóch pokojach i kuchni zostały wymienione na nowe PCV, w salonie pozostają starsze, które warto zastąpić nowymi. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są dobrze doświetlone. Zachowany fajans może zostać wykorzystany jako element podkreślający charakter mieszkania.

Atuty nieruchomości

• przestronna loggia, którą można zaaranżować jako strefę relaksu, zielony kącik lub letnią jadalnię,

• przynależna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania,

• budynek po wymianie instalacji,

• ogrzewanie z sieci miejskiej,

• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Budynek

Blok jest w dobrym stanie technicznym. Modernizacje instalacji zostały już przeprowadzone, co zmniejsza ryzyko dodatkowych kosztów dla nowych właścicieli. Klatka schodowa wymaga odświeżenia, lecz nie wpływa to na codzienną funkcjonalność budynku.

Perspektywa inwestycyjna

Mieszkanie, po przeprowadzeniu remontu, może być atrakcyjną inwestycją pod wynajem. Klasyczny układ pomieszczeń pozwala na wynajem całego lokalu rodzinie lub podział na pokoje dla studentów i osób pracujących. Szacunkowe przychody z najmu po modernizacji mogą wynosić ok. 2 100–2 400 zł miesięcznie, a przy wynajmie na pokoje nawet więcej.
Dodatkowo, w razie potrzeby, zajmuję się pełnym procesem najmu okazjonalnego – od przygotowania dokumentów, przez obsługę notarialną, aż po protokół zdawczo-odbiorczy – co pozwala właścicielowi bezpiecznie i wygodnie wynajmować mieszkanie.

Dla kogo będzie odpowiednie?

To mieszkanie sprawdzi się dla osób, które chcą urządzić lokal według własnej wizji, dla rodzin ceniących bliskość zaplecza edukacyjnego i terenów zielonych oraz dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z potencjałem wynajmu lub dalszej sprzedaży.

Kontakt: Izabela Koprowska | Do Kwadratu | tel. 602 642 154

W razie potrzeby zapewniam także wsparcie kredytowe – współpracuję z doradcą, który pomoże w wyborze najlepszego finansowania zakupu