Opis oferty
DOM NA SPRZEDAŻ | 490 000 ZŁ | DO WPROWADZENIA OD ZARAZ
Pińczata to zielona enklawa spokoju, w zasięgu wygodnego dojazdu do Włocławka. To tutaj stoi piękny dom gotowy do zamieszkania od zaraz – bez długich remontów, naprzeciw lasu, tu poranne kawy smakują inaczej!Bajkowy ogród, parter po remoncie w 2025 r. | poddasze do adaptacji | Pińczata | 490 000 zł
-> Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.
Lokalizacja
Pińczata – zielona, spokojna okolica. Naprzeciw domu zaczyna się las (wejście dosłownie przez drogę). Dojazd z dwóch stron działki ułatwia codzienność, parkowanie i wizyty gości. Miejsce, w którym weekend zaczyna się w ogrodzie, a kończy spacerem po lesie.
Budynek
Dom wolnostojący z parterem po remoncie w 2025 r. o powierzchni użytkowej ok. 82.3 m² na parterze - poziomie mieszkalnym. W bryle/przyziemiu garaż i pomieszczenia gospodarcze. Poddasze do adaptacji – łatwo powiększysz przestrzeń o dodatkowe pokoje/gabinet.Strefa dzienna łączy jadalnię z kuchnią – serce domu. W cenie zostaje AGD (m.in. zmywarka, piekarnik, kuchenka, lodówka).
Komfort zapewnia klimatyzacja Rotenso (chłodzenie i grzanie, Wi-Fi), a bojler z pompą ciepła (również Wi-Fi) dba o ciepłą wodę i niskie zużycie.
Woda – miejska
Kanalizacja – szambo.
Do dyspozycji prąd trójfazowy (siła) – gniazda w piwnicy.
Ogród i działka
Działka ok. 630 m² z betonowym ogrodzeniem i elegancką bramą. Ogród jest zadbany, pełen zieleni i półcienia – ma „bajkowy” klimat, którego zdjęcia nie oddają. W ogrodzie są klimatyczne meble ogrodowe i huśtawka. Najlepiej zobaczyć na żywo!
Standard i technologie
- nowe okna i grzejniki (parter po remoncie w 2025 r.)
- Klimatyzacja Rotenso (grzanie/chłodzenie, Wi-Fi)
- Bojler z pompą ciepła (Wi-Fi)
- Prąd trójfazowy (siła), gniazda w piwnicy
- AGD w cenie, kuchenka na butlę gazową
Ten dom to idealna ucieczka z większego miasta! Spokój, cisza i niskie koszty życia!
- Cena 490 000 zł przy parterze po remoncie w 2025 r. oznacza mniejsze nakłady startowe i przy finansowaniu kredytem niższą nominalną kwotę wkładu własnego. W praktyce możesz zamieszkać od razu, a prace rozwojowe zrobić etapami.
Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie zlokalizowane we Włocławku. Prosimy o przedstawienie konkretnych propozycji zamiany (wraz z informacją o lokalizacji i metrażu mieszkania) – wszystkie zostaną indywidualnie rozpatrzone. - Poddasze do adaptacji: wykończysz je według swoich potrzeb (dodatkowe sypialnie, gabinet, strefa dla dziecka). Każdy nowy m² użytkowy to realna dźwignia wartości przy ewentualnej odsprzedaży.
- Piwnica + kotłownia: przestrzeń techniczno-magazynowa „odciąża” parter i zwiększa przestrzeń do przechowywania, to atut dla majsterkowiczów i osób potrzebujących zaplecza pod hobby/mały warsztat.
- Niższe koszty eksploatacji – technologie gotowe na dzisiejsze realia i częste wyjazdy.
- Klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania (Wi-Fi) pozwala ekonomicznie dogrzewać w okresach przejściowych.
- Bojler z pompą ciepła (Wi-Fi) to wygoda i kontrola zużycia c.w.u.
- Prąd trójfazowy (siła) w piwnicy daje zapas mocy i otwiera drogę do dalszych modernizacji (np. docelowa pompa ciepła, PV – jeśli kiedyś rozważysz).
Dofinansowania = dodatkowe oszczędności.
Dom kwalifikuje się do termomodernizacji (np. stolarka/drzwi, ewentualnie okna poddasza po adaptacji). Odpowiednio zaplanowany zakres prac może zostać częściowo sfinansowany z programów wsparcia, co obniża łączny wkład. Na życzenie polecimy eksperta.Widok na las, wejście do lasu przez drogę, bajkowy ogród i dojazd z dwóch stron działki tworzą zestaw atutów rzadko spotykany w tej półce cenowej — to bezpieczna kotwica wartości przy przyszłej odsprzedaży lub najmie.
Tylko 490 000 zł za dom z parterem po remoncie w 2025 r.
Pow. użytkowa parteru: ok. 82.3 m²Poddasze: do adaptacji
Działka: ok. 630 m², dojazd z dwóch stron
Garaż: w bryle
Media: woda miejska | prąd 3-fazowy | szambo | gaz – butla (do gotowania)
Lokalizacja, która zawsze będzie atrakcyjna – las, ogród i szybki dojazd do miasta.
Niewiele jest takich ofert, które prezentują się tak dobrze. Jeśli myślisz o ucieczce z miasta, ten dom jest gotowy, by dać Ci nowy początek.
Umów prezentację, ten dom warto zobaczyć na żywo!
Kontakt: Izabela Koprowska | Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing
W razie potrzeby zapewniam także wsparcie kredytowe – współpracuję z doradcą, który pomoże w wyborze najlepszego finansowania zakupu
---
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Numer oferty16
Typ transakcjiSprzedaż
Cena490 000 PLN
Powierzchnia82.3 m2
Cena za m25 953,83 PLN / m2
Liczba pokoi3
Czynsz pln0
Powierzchnia działki m2630
Rok budowy1990
Stan domudo zamieszkania
Standard wykończeniadobry
Rynekwtórny
Szerokość13.1
Długość55.5
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachudwuspadowy
Technologiamurowana
Materiał budowlanybeton komórkowy
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniabetonowe
Powierzchnia mieszkalna105
Powierzchnia użytkowa83
Elewacjatynk gładki
Powierzchnia zabudowy630
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni2
Liczba łazienek1
Kuchniaotwarta
Łazienkapokój kąpielowy
OknaPCV
Podłogagres polerowany
Ścianytynk cementowy
Liczba miejsc parkingowych1
Garażw bryle
Kanalizacjaszambo
Prądjest
Wodamiejska
Gazbrak
Dostępny od2025-09-13 00:00:00
Typ ogrodzeniabetonowe
Typ drogiasfaltowa, szutrowa
Typ balkonubrak
Ogrzewaniewęglowe, klimatyzowane