Opis oferty

LOKAL WOLNOSTOJĄCY PO GENERALNYM REMONCIE – USŁUGOWY | 80 m² | Jana Pawła II | 4 000 zł brutto
Na wynajem lokal usługowy we Włocławku – wolnostojący budynek o powierzchni ok. 80 m² w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji przy ul. Jana Pawła II 98. Idealny pod biuro księgowe, kancelarię, showroom lub firmę usługową, groomera, optyk, punkt medyczny czy studio urody.
Budynek przeszedł generalny remont – wymienione zostało wszystko: instalacje, okna, drzwi, podłogi, wykończenie ścian. Dzięki temu nowy Najemca wprowadzi się do świeżej, nowoczesnej przestrzeni, która nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy jednej z najlepiej skomunikowanych ulic w mieście – Jana Pawła II.
Bezpośrednio naprzeciwko zlokalizowane są m.in. Żabka, Run Chłodnia, Dubielak, a w niedalekiej odległości także Dino. Duże natężenie ruchu samochodowego i pieszego, łatwy i szybki dojazd z centrum oraz świetna widoczność z ulicy sprawiają, że jest to adres, który wspiera Twój biznes każdego dnia.
Tuż obok budynku zlokalizowany jest paczkomat InPost – ułatwienie dla biznesów e-commerce oraz dodatkowy punkt, który generuje ruch w okolicy.

Budynek i układ
Lokal wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 80 m², ogrodzony i usytuowany na placu z możliwością wydzielenia ogródka lub dodatkowych miejsc postojowych, dających swobodę zaparkowania Twoim klientom.
Przestrzeń w środku została zaplanowana tak, by maksymalnie wspierać funkcjonalność:
• Openspace – duże, otwarte pomieszczenie z ogromnymi witrynami od frontu, zapewniającymi naturalne światło i doskonałą ekspozycję na klientów.
• Gabinety – dodatkowo wydzielone 2 pokoje, które świetnie sprawdzą się jako przestrzeń do pracy indywidualnej, terapii, zabiegów kosmetycznych lub spotkań biznesowych
• Zaplecze socjalne – aneks kuchenny, ideale miejsce na przerwę dla pracowników lub zaparzenia herbaty dla klientów, jak również łazienka z prysznicem dla pracowników.
• Dwie łazienki – jedna mniejsza dla gości oraz pełna łazienka z prysznicem dla zatrudnionych.

Uwaga Remont!
Aktualnie trwają prace wykończeniowe po generalnym remoncie lokalu, dzięki czemu nowy Najemca będzie mógł wprowadzić się do świeżo odnowionej przestrzeni, jak również mieć wpływ na wykończenie według kolorów własnej firmy.
Lokal znajduje się w spokojnej, reprezentacyjnej części miasta – w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych wysokiego standardu. To dodaje prestiżu Twojej firmie i zapewnia komfortowe, bezpieczne otoczenie dla klientów

Lokal został wyposażony w rozwiązania, które obniżają koszty eksploatacji i zapewniają komfort przez cały rok:
• ogrzewanie pompą ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna,
• przyłącze wody miejskie,

Kluczowe zalety lokalu
• Wolnostojący budynek – rzadko spotykana pełna niezależność z przestrzenią na parking czy ogródek
• Ogromne witryny – doskonała ekspozycja dla Twojej marki, widoczna reklama z ulicy, gdzie jest bardzo wysoki ruch. Zapytaj mnie o marketing i reklamę - dostosujemy naklejki na okna, które same przyciągają wzrok przechodniów i kierowców.
• Duży plac– ogródek, parking lub dodatkowa przestrzeń.
• Układ pomieszczeń stworzony do prowadzenia biura lub lokalu usługowego, z możliwościa wykonywanie usług w jednym czasie i wyższym możliwy, przychodzie.
• Dzięki fotowoltaice i pompie ciepła rachunki za energię są zdecydowanie niższe, a Twoja firma działa w duchu eko
• Świetna lokalizacja przy Jana Pawła II 98.
• Możliwość wieloletniego wynajmu

Cena: 4 000 zł brutto miesięcznie – do negocjacji.

Jeśli szukasz przestrzeni biurowej, która połączy świetną widoczność z niezależnością – ten lokal spełni te kryteria.
Umów się na prezentację i sprawdź, jak ten lokal może pracować na Twój biznes każdego dnia.

Izabela Koprowska - Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości | Do kwadratu Nieruchomości i Marketing
---
Lokal usługowy Włocławek Jana Pawła II, biuro do wynajęcia Włocławek, lokal handlowy z witryną Włocławek