Opis oferty

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – DWUPOKOJOWE Z BALKONEM W STANIE DEWELOPERSKIM NA TERENIE ZAMKNIĘTYM

1 PIĘTRO | ANALITYCZNIE ZAPROJEKTOWANA INWESTYCJA | GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA PRAWNEGO I TECHNICZNEGO

Wobec rosnących wymagań rynkowych, projekty takie jak modernizacja historycznego magazynu zbożowego w Dobrzyniu nad Wisłą (ul. Płocka 11B) stanowią najbardziej przemyślane rozwiązania. Łączymy tu solidny trzon dziedzictwa z nowoczesnymi, energooszczędnymi technologiami. Lokalizacja? Cicha, malownicza, z widokiem na Wisłę i Górę Zamkową.

1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni:

• Przestrzeń (Mieszkanie numer 12): Funkcjonalny apartament dwupokojowy z balkonem o metrażu 39,07 m². Zaprojektowany dla maksymalnej efektywności i minimalizacji opłat.
• Układ: Jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, łazienka oraz komfortowa, wydzielona sypialnia.
• Doświetlenie: Duże przeszklenia w salonie zapewniające optymalną ilość światła dziennego.
• Miejsce Postojowe: Opcja nabycia miejsca parkingowego na monitorowanym i zamkniętym terenie inwestycji za cenę 5 000 zł.
• Swoboda Własna: Możliwość modyfikacji układu ścian działowych na etapie budowy – projektujesz przestrzeń pod siebie.
• Ochrona Techniczna: Całkowicie nowe instalacje (elektryczna, wod-kan, światłowód, wentylacja) eliminujące ryzyko kosztownych awarii typowych dla starych budynków.
• Oszczędność (OZE): System grzewczy oparty na Pompie Ciepła i instalacji Fotowoltaicznej – drastyczna redukcja rachunków za prąd i ogrzewanie.
• Komfort Grzewczy: Ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnej, automatycznej regulacji temperatury.
• Zdrowie i Trwałość: Centralny System FILTRÓW I ZMIĘKCZACZY WODY chroniący Twoje sprzęty AGD.
• Bezpieczeństwo Pożarowe: Obecność kluczowych zabezpieczeń, w tym przeciwpożarowego wyłącznika prądu.

----------------------------------------------------

2. Wartość nieruchomości i koszty:

• Cena: 238 327 PLN | 6 100 zł /m²
• Opłaty Stałe: Brak czynszu administracyjnego!
• Media: Przewidywalne koszty dzięki technologii OZE (Pompa Ciepła + Fotowoltaika).
• Status Prawny: Pełna własność, bez obciążeń i roszczeń.
• Miejsce Parkingowe: 5 000 zł.
• Charakter Rynku: Rynek wtórny po gruntownej modernizacji – zyskujesz unikalny design i parametry techniczne nowego budownictwa.

----------------------------------------------------

3. Lokalizacja:

• Adres: Dobrzyń nad Wisłą, ul. Płocka 11B.
• Unikalny Charakter: Niepowtarzalny projekt, który łączy historię ze współczesnością.
• Walory Przyrodnicze: Codzienny dostęp do malowniczych widoków na Wisłę i Góry Zamkową; bliskość terenów leśnych.
• Infrastruktura: Pełne udogodnienia w zasięgu ręki (Szkoła Podstawowa, Urząd Miasta, sklepy) – oszczędność czasu na dojazdy.

----------------------------------------------------

4. Konstrukcja budynku i zastosowane materiały:

• Technologia: Tradycyjna murowana (zachowany solidny historyczny trzon) jako fundament dla nowoczesnych rozwiązań. świadomie wykorzystując historyczny, solidny trzon obiektu jako fundament dla nowoczesnych rozwiązań. Zastosowane materiały zostały dobrane z myślą o zapewnieniu mieszkańcom maksymalnego komfortu, bezpieczeństwa oraz niskich kosztów eksploatacji. W kontekście rosnących kosztów energii i coraz większej świadomości ekologicznej nabywców, te rozwiązania przekładają się nie tylko na niższe rachunki, ale również na wyższą, długoterminową wartość inwestycji.
• Izolacja Termiczna: Grube mury ceglane docieplone 15 cm styropianu – gwarancja minimalizacji strat ciepła. Takie rozwiązanie zapewnia doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na utrzymanie przyjemnej temperatury wewnątrz przez cały rok i znacząco obniża koszty ogrzewania.
• Izolacja Dachu: Dach pokryty blachą na rąbek, izolowany 30 cm wełny mineralnej (izolacja termiczna i akustyczna). Odpowiednią izolację termiczną i akustyczną zapewni gruba warstwa wełny mineralnej o grubości 30 cm, co dodatkowo chroni budynek przed utratą ciepła.
• Stropy między piętrami, wykonane jako jednolite (monolityczne) płyty żelbetowe, gwarantują wyjątkową stabilność i nośność całej konstrukcji, a także skuteczne wygłuszenie akustyczne pomiędzy mieszkaniami.
• Okna i drzwi: W całym budynku zamontowane zostaną energooszczędne okna trzyszybowe PCV, które ograniczają straty ciepła i zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą antywłamaniowe drzwi wejściowe do każdego lokalu.
  
  

----------------------------------------------------

5. Charakterystyka techniczna budynku i nieruchomości:

• System Ogrzewania: Pompa ciepła, zasilająca ogrzewanie podłogowe, umożliwiająca niezależną i precyzyjną kontrolę temperatury w każdym pokoju.
• Media: Podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
• Instalacje: Nowoczesna instalacja elektryczna i teletechniczna (gotowa pod światłowód).
• Bezpieczeństwo Obiektu: Budynek spełniający normy ppoż., wyposażony w monitoring, awaryjne oświetlenie oraz kontrolę dostępu (ogrodzony teren, otwierany na pilota).

----------------------------------------------------

Pewność Finansowa:

• Inwestor (AX-BUD) gwarantuje NIEZMIENNOŚĆ CENY po podpisaniu umowy.
• Kupujesz bez prowizji biura sprzedaży!

----------------------------------------------------

Dla kogo jest mieszkanie M07?

• Dla Inwestorów: Poszukujących wysokiej rentowności dzięki braku stałych opłat i nowemu standardowi technicznemu.
• Dla Par/Singli: Ceniących komfort, wydzieloną sypialnię i niskie koszty na starcie.
• Dla Osób z Regionu Włocławka i Płocka: Szukających nowoczesnego mieszkania z dojazdem, w cenie, która jest analitycznie niższa niż na większych rynkach.

Uwaga! Dostępne są również inne metraże, w tym kawalerki (np. M09 i M10, 26,41 m² i 26,84 m²) oraz większe mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe do 63 m2!

----------------------------------------------------

Zadzwoń TERAZ i poznaj szczegóły!

Biuro sprzedaży inwestycji Do Kwadratu - Twój bezpieczny wybór!

Spotkajmy się na prezentacji! Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing Skontaktuj się z nami! | Odwiedź nasz Facebook oraz Instagram