Opis oferty

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – RODZINNE TRZYPOKOJOWE Z BALKONEM W STANIE DEWELOPERSKIM NA TERENIE ZAMKNIĘTYM

1 PIĘTRO | MIEJSCE DLA RODZINY | INWESTYCJA O DWUSTRONNEJ EKSPOZYCJI ŚWIATŁA

Oferta inwestycyjna w Dobrzyniu nad Wisłą (ul. Płocka 11B) to odpowiedź na potrzeby rodzin. To nie jest tylko gruntowna modernizacja i remont Starego Spichrza; to ponowne urodzenie historycznego obiektu, z pełnym dostosowaniem do nowoczesnych norm użytkowych i energetycznych. Gwarantuję transparentność w lokalizacji oferującej panoramiczne widoki na Wisłę i Górę Zamkową. Blisko większych miast, ale wśród spokojnej okolicy.

1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni:

• Przestrzeń (Mieszkanie Rodzinne): 57,03 m²
  Przestronne mieszkanie trzypokojowe z balkonem. Idealnie zaprojektowane dla rodziny, która szuka stabilności i funkcjonalności i oddzielnej - prywatnej przestrzeni dla członków rodziny.
• Dwustronny Układ
  Mieszkanie jest dwustronne z balkonem, co gwarantuje doskonałą wentylację oraz świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu całego dnia.
• Układ
  Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka oraz dwie niezależne sypialnie.
• Opcje Parkingowe
  Możliwość dokupienia miejsca postojowego na zamkniętym, bezpiecznym terenie inwestycji za kwotę 5 000 zł.
• Infrastruktura Nieruchomości
  Wszystkie instalacje są nowe (elektryczna, wod-kan, światłowód, wentylacja mechaniczna). Eliminuje to ryzyko kosztownych usterek typowych dla starych mieszkań.
• Koszty OZE
  Ogrzewanie zasilane Pompą Ciepła (powietrze-woda) oraz Instalacją Fotowoltaiczną – to nie tylko ekologia, ale i analityczne zabezpieczenie przed rosnącymi cenami energii. Brak czynszu administracyjnego wspiera domowy budżet.
• Ogrzewanie
  Pełne ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w każdym mieszkaniu.
• Centralny System FILTRÓW I ZMIĘKCZACZY WODY dla całego budynku – unikalny komfort.

-------------------------------------------------
2. Wartość nieruchomości i koszty:

• Cena Całkowita: 330 774 PLN (stawka: 5 800 zł /m²).
• Opłaty Bieżące: Brak czynszu administracyjnego!
• Media: Przewidywalne koszty dzięki technologii OZE (Pompa Ciepła + Fotowoltaika).
• Status Prawny: Pełna własność, bez obciążeń i roszczeń.
• Miejsce Parkingowe na terenie zamkniętym: 5 000 zł.
• Charakter Rynku: Rynek wtórny po gruntownej modernizacji – zyskujesz unikalny design i parametry techniczne nowego budownictwa.parametry nowego, energooszczędnego budownictwa.

-------------------------------------------------

3. Lokalizacja:

• Adres: Dobrzyń nad Wisłą, ul. Płocka 11B.
• Charakter: Unikalny projekt loftowy w historycznym sercu Dobrzynia.
• Okolica: Bliskość natury, z widokami na Wisłę i tereny leśne – Twoja strefa relaksu.
• Infrastruktura dla Rodzin: Pełna dostępność kluczowych placówek (Szkoła Podstawowa, przedszkola) i Urzędu Miasta, co jest kluczowe dla stabilności logistycznej rodziny.

-------------------------------------------------

4. Konstrukcja budynku i zastosowane materiały:

• Konstrukcja: Solidna, tradycyjna technologia murowana – historyczna baza z nowoczesnym ulepszeniem.
• Izolacja Zewnętrzna: Mury z cegły docieplone 15 cm styropianu – gwarancja niskiego zapotrzebowania na ciepło.
• Izolacja Dachu: Dach na rąbek, izolacja z 30 cm wełny mineralnej (doskonała ochrona termiczna i akustyczna).
• Wyciszenie: Monolityczne płyty żelbetowe (stropy) – zapewniające wysoką stabilność i skuteczne wygłuszenie między mieszkaniami.
• Stolarka: Energooszczędne okna trzyszybowe PCV oraz antywłamaniowe drzwi – inwestycja w bezpieczeństwo i ciepło.

-------------------------------------------------

5. Charakterystyka techniczna budynku i nieruchomości:

• Strategia Energetyczna: Zintegrowany system pompy ciepła i fotowoltaiki, zasilający ogrzewanie podłogowe. Osiągasz niezależność energetyczną.
• Wentylacja: System grawitacyjny, dbający o jakość powietrza wewnętrznego.
• Media: Pełne podłączenie do gminnej infrastruktury.
• Instalacje Ochronne: Pełna nowa instalacja elektryczna/teletechniczna. Priorytetem jest bezpieczeństwo strukturalne (kamery, awaryjne oświetlenie, instalacja odgromowa).
• Kontrola Dostępu: Teren zostanie ogrodzony z systemem kontroli dostępu (pilot) – poczucie bezpieczeństwa rodziny to podstawa.

-------------------------------------------------

6. Dodatkowe informacje:

• Inwestor (AX-BUD) oferuje GWARANCJĘ NIEZMIENNOŚCI CENY po podpisaniu umowy.
• Nie pobieramy prowizji – optymalizacja Twoich kosztów zakupu.

-------------------------------------------------

7. Dla kogo jest to Mieszkanie?

• Dla Rodzin: Poszukujących stabilnej przyszłości z wydzielonymi strefami snu i życia, wolnych od zgiełku miasta i w atrakcyjnej cenie.
• Dla Inwestorów: Poszukujących metrażu atrakcyjnego dla rodzinnej grupy najemców – brak czynszu to zwiększona rentowność, a 3 niezależne pokoje to duża wszechstronność.
• Dla osób stawiających na bezpieczeństwo i kontrolę dostępu do terenu.
• Dla Osób z Regionu Włocławka i Płocka: Szukających nowoczesnego mieszkania z dojazdem, w cenie, która jest analitycznie niższa niż na większych rynkach.

----
Uwaga! Dostępne są również inne metraże, w tym kawalerki (np. M09 i M10, 26,41 m² i 26,84 m²) oraz większe mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe do 63 m2!

Zadbaj o stabilność i przyszłość swojej rodziny. Zadzwoń TERAZ i poznaj szczegóły!
Biuro sprzedaży inwestycji Do Kwadratu - Twój bezpieczny wybór!
Spotkajmy się na prezentacji! Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing