Opis oferty

Szukasz dużego obiektu z podzielonymi pomieszczeniami, który szybko zaadaptujesz pod swoją działalność? Prezentujemy nieruchomość z 2000 roku o powierzchni 250 mkw., gotową do przejęcia roli centrum logistycznego lub usługowego Twojej firmy we Włocławku. Lokalizacja gwarantuje wygodę dojazdu i minimalizację kosztów transportu, a stan do odświeżenia daje pełną swobodę w personalizacji przestrzeni.

1. Układ i charakterystyka

Układ nieruchomości o powierzchni 250 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjach usługowo-magazynowych z pełnym zapleczem socjalnym.
Pomieszczenia charakteryzują się znaczną wysokością, wynoszącą 4,40 m w najniższym punkcie, co sprzyja składowaniu.

• Pomieszczenia: 2 duże hale, pomieszczenie biurowe, zaplecze socjalne: kuchnia, łazienka, biuro, 3 pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
• Wejścia: 3
• Przeznaczenie: Obiekt przeznaczony na cele usługowo-magazynowe. Wykluczona jest ciężka produkcja.

2. Wartość nieruchomości i koszty

Cena: 5000 zł
Metraż/powierzchnia użytkowa: 250 m²
Koszty utrzymania: zależne od realnego zużycia mediów.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o efektywności i elastyczności.
- Kluczowa wysokość robocza. Wysokość pomieszczeń wynosząca 4,40 m w najniższym punkcie sprzyja wysokiemu składowaniu i optymalizacji powierzchni magazynowej, co przekłada się na realne oszczędności.
- Funkcjonalny podział. Obiekt oferuje 250 mkw, podzielone na 2 duże hale (idealne na magazyn), pomieszczenia techniczne, pełne zaplecze socjalne: pomieszczenie biurowe, łazienka, kuchnia.

3. Lokalizacja - Włocławek | Osiedle Południe | ul. Warmińska

• Węzeł komunikacyjny i logistyka: dojazd asfaltową drogą gwarantuje komfort i efektywność transportu towarowego. Bliskość do trasy oraz dostęp do miejskiej infrastruktury jest istotnym atutem logistycznym.
• Wygoda i dostęp do sklepów oraz restauracji: w promieniu kilkuset metrów dostępna jest pełna infrastruktura handlowa (Aldi - 250 m, KFC - 350 m, Centrum Handlowe S1 - 450 m).
• Otoczenie: Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnym rejonie domków jednorodzinnych

5. Standard wykończenia i wyposażenie

Stan: Wymaga odświeżenia i ewentualnego przystosowania. Na podłodze jest wylewka przemysłowa.
Wyposażenie dodatkowe: na miejscu pozostały sprzęty takie jak: chłodnia, lodówka, urządzenia klimatyzacyjne (pozostałość po hurtowni leków) oraz dostęp do internetu.

6. Budynek i otoczenie

Stan budynku: dobry, rok budowy 2000.
Bezpieczeństwo terenu:
- Działka jest ogrodzona, co zapewnia kontrolę nad dostępem.
- Instalacje są, ale sprzęty kontroli dostępu (alarm, monitoring) nie są podłączone - instalacje pozostały w budynku.
Konstrukcja. Budynek jest ocieplony, co pomaga w utrzymaniu stabilnej temperatury wewnątrz i redukcji kosztów.
Parking: Ogólnodostępny przed ogrodzeniem lub jedno miejsce na terenie.. Możliwość zmiany przestrzeni przed budynkiem - np. zagospodarowanie miejsca na parking dla klienta.

7. Warunki wynajmu

Obiekt przeznaczony jest na cele usługowo-magazynowe. Właściciel jest elastyczny w sprawie organizacji przesrzreni i dostosowanie pod potrzeby. Ograniczeniem jest wykluczenie ciężkiej produkcji ze względu na lokalizację wśród osiedla domków.

8. Dla jakiego biznesu?

Nieruchomość dzięki swojej wysokości, lokalizacji i układowi jest idealnie dopasowana do specyficznych potrzeb nowoczesnego biznesu usługowo-magazynowego.
- Dystrybucja i Logistyka (e-commerce). Kluczowa bliskość trasy S1 oraz asfaltowy dojazd minimalizują czas dostaw i koszty transportu. Wysokość hali (4,40 m) pozwala na instalację wysokiego składowania i efektywną rotację towaru.
- Magazynowanie Specjalistyczne (np. farmaceutyki, kosmetyki). Pozostałości po hurtowni leków (chłodnia, klimatyzacja) dają gotową bazę do utrzymania kontrolowanej temperatury.
- Lekka Produkcja/Montaż. Trzy oddzielne hale pozwalają na wydzielenie strefy produkcyjnej, magazynowej i biurowej, przy jednoczesnym możliwości podłączenia do siły.
- Usługi Serwisowe/Warsztatowe. Obiekt idealnie nadaje się na duże centrum serwisowe maszyn, urządzeń lub sprzętu specjalistycznego (z wyłączeniem motoryzacji).
- Gastronomia / Catering Centralny. Dostęp do kanalizacji miejskiej, mediów oraz wydzielonych pomieszczeń socjalnych i magazynowych stwarza solidną bazę pod centralną kuchnię cateringową.

—
Kontakt i prezentacja nieruchomości

Oferujemy pełne wsparcie w uregulowaniu wszelkich formalności związanych z umową najmu.