Opis oferty

Biuro Do Kwadratu oferuje wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 82,25 m² (część mieszkalna), wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4-osobowej rodziny, łącząc optymalne wykorzystanie przestrzeni z nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi.

Cena: 550 000 zł

Lokalizacja i komunikacja
Ostrowitko to kameralna miejscowość położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie lipnowskim (gmina Lipno), Lokalizacja ta stanowi doskonały kompromis między życiem na wsi a szybkim dostępem do miasta. Miejscowość leży na malowniczej wysoczyźnie morenowej, w otoczeniu terenów rolniczych i luźnej zabudowy, co gwarantuje ciszę i spokój,.• Rekreacja: W odległości zaledwie 2 km znajduje się Jezioro Ostrowickie (w miejscowości Ostrowite), idealne miejsce na weekendowy wypoczynek,.
Dostępność komunikacyjna: Przez wieś przebiega droga krajowa nr 67 (relacji Lipno – Włocławek), co zapewnia błyskawiczny dojazd do większych ośrodków miejskich.
Odległości: Zaledwie ok. 8-9 km do centrum Lipna oraz ok. 14,5 km do Włocławka. W bliskim sąsiedztwie znajdują się miejscowości: Popowo (1,3 km), Krzyżówki (2 km) oraz Ostrowite (2,4 km).

Rozkład pomieszczeń i charakterystyka przestrzeni (łącznie 82,25 m² powierzchni użytkowej):
Dom posiada bardzo przemyślany układ wnętrz, w którego skład wchodzą:
* Serce domu – słoneczny salon z jadalnią (23,86 m²), który dzięki dużym przeszkleniom i wyjściu na taras optycznie łączy wnętrze z ogrodem.
* Kuchnia (6,72 m²) – funkcjonalna i widna, z oknem.
* Strefa nocna – trzy ustawne sypialnie (12,03 m², 11,66 m² oraz 8 m²), które dają prywatność każdemu domownikowi.
* Ergonomia – oddzielna kuchnia, przestronna łazienka oraz dodatkowa, osobna toaleta (2,72 m²), co eliminuje poranne kolejki przed wyjściem do pracy czy szkoły.
* Komfort techniczny – w bryle budynku znajduje się garaż (19,16 m²) z bezpośrednim przejściem do kotłowni. Wiatrołap (4,86 m²) i korytarz (6,05 m²)

Standard budynku i energooszczędność:
To oferta dla osób ceniących nowe budownictwo, niskie koszty utrzymania i możliwość wykończenia pod własne potrzeby. Budynek charakteryzuje się świetnymi parametrami izolacyjnymi:
* Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm docieplony warstwą 20 cm styropianu o niskim współczynniku przewodzenia ciepła.
* Stolarka okienna: energooszczędne okna trójszybowe o współczynniku 0,9
* Wentylacja: w projekcie przewidziano wentylację mechaniczną z rekuperacją, co zapewnia świeże powietrze bez strat energii.
* Izolacja dachu: wełna mineralna o grubości zapewniającej ochronę cieplną poddasza.
* Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną.

Instalacje i ogrzewanie:
* Ogrzewanie podłogowe: w całym domu zamontowana zostanie instalacja ogrzewania podłogowego
* Źródło ciepła: do wyboru według preferencji kupującego

Kluczowe atuty – dlaczego warto tu zamieszkać?
* Życie bez barier – brak schodów to wygoda na każdym etapie życia: od nauki chodzenia Twojego dziecka, po komfort w wieku senioralnym.
* Dom „szyty na miarę” – na obecnym etapie masz realny wpływ na ostateczny kształt: możesz zmienić układ ścian działowych, wybrać kolor elewacji czy zdecydować o rodzaju wykończenia podłóg.
* Zdrowy mikroklimat – dzięki rekuperacji oddychasz świeżym, przefiltrowanym powietrzem.

Dla kogo jest ten dom?
Projekt został stworzony z myślą o:
* Rodzinie 2+2: Przemyślany układ z trzema sypialniami oraz oddzielną łazienką i toaletą zapewnia komfort każdemu domownikowi.
* Osobach ceniących wygodę (dom bez barier): Dzięki temu, że jest to budynek parterowy, wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi lub osób starszych.
* Miłośników ciszy, natury i spokoju

Pełne bezpieczeństwo prawne i możliwość personalizacji
Kupując ten dom, zyskujesz nie tylko nowy dom, ale i spokój ducha:
* Dom zostanie przekazany nowym właścicielom jako oddany do użytku. Wszystkie dokumenty, odbiory i formalności urzędowe będą w pełni uregulowane i uzupełnione
* Pełna dokumentacja – budynek przechodzi przez wszystkie etapy odbiorów technicznych i urzędowych.
* Czysta hipoteka – nieruchomość bez obciążeń i roszczeń osób trzecich.
* Dom skrojony pod Ciebie: mimo zaawansowania prac, na obecnym etapie masz unikalną szansę, aby dostosować budynek do własnych potrzeb.
* Istnieje możliwość przesunięcia lub zmiany konfiguracji ścian działowych, aby jeszcze lepiej dopasować przestrzeń do Twojego stylu życia.
* Możesz zdecydować o kolorze tynków zewnętrznych i elewacji, by dom wyglądał dokładnie tak, jak sobie wymarzyłeś.
* Masz wpływ na wykończenie ścian, rodzaj posadzek (panele, parkiet, gres), które zostaną zamontowane w Twoim nowym domu.

Pełne Wsparcie Finansowe
Wiemy, że zakup domu to wielka decyzja. Dlatego zapewniamy pełne wsparcie w procesie kredytowym. Nasz ekspert pomoże Ci dobrać finansowanie nie tylko na zakup, ale i na wykończenie domu pod klucz, dbając o to, by rata była dopasowana do Twoich możliwości.

Spotkajmy się na prezentacji,
Izabela Koprowska | Nieruchomości Do Kwadratu