Opis oferty

Działka z domkiem do remontu: teren rekreacyjny w zieleni | Zarzeczewo k.Włocławka (ROD Agricola)
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia nieruchomość rekreacyjną w podwłocławskim Zarzeczewie. Wyobraź sobie ciche sobotnie popołudnie: skręcasz z miejskiej drogi, mijasz szum drzew i po kilku minutach jesteś w swoim własnym ogródku. Gęsty żywopłot odgradza Cię od alejek, w tle dorzewasz krzewy porzeczek, a przed Tobą stoi działka o powierzchni 300 m². To gotowa baza do stworzenia własnego miejsca na wypoczynek!

KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH)

• Cena: 35 000 zł
• Powierzchnia działki: 300 m²
• Kształt i ukształtowanie: Płaski kwadrat
• Roślinność i ogród: Dojrzały zielony ogród, krzewy (m.in. porzeczki) oraz gęsta roślinność osłaniająca teren
• Stan prawny: Prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej (PZD - ROD „Agricola” w Zarzeczewie)
• Obecna zabudowa: Murowany domek rekreacyjny (z dachem z papy, drzwiami antywłamaniowymi - do remontu)
• Media na działce:
  * Prąd z własnym licznikiem
  * Ujęcie wody pitnej - miejskiej na działce
• Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie (siatka), gęsty żywopłot
• Dojazd: Asfaltowy do bramy ogrodu + wewnętrzna droga utwardzona
• Koszty roczne użytkowania (wyliczone wg uchwały ROD na 2026 r. dla dz. nr 28): 809,50 zł/rok, na co składają się:
  • Składka członkowska: 20 zł
  • Opłata ogrodowa (300 m² × 1,30 zł): 390 zł
  • Opłata za wywóz śmieci: 190 zł
  • Opłata inwestycyjna roczna: 170 zł
  • Woda (stały ryczałt): 19,50 zł
  • Opłata za monitoring / energię ogólną: 20 zł
• Jednorazowe opłaty wstępne dla nowego nabywcy (opłaty ogrodowe wg tablicy ROD):
  * Opłata inwestycyjna: 1600 zł\
  * Opłata wpisowa: 1200 zł

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla osób poszukujących cichej osłony: Gęsty żywopłot i krzewy naturalnie osłaniają przestrzeń od ciągu pieszego.
• Dla ceniących gotową infrastrukturę: Dostęp do wody miejskiej i prądu oszczędza czas oraz niepotrzebne formalności przyłączeniowe.
• Dla osób z własną wizją: Murowany domek do remontu daje pełną elastyczność w rearanżacji terenu.
• Dla mieszkańców Włocławka: Wygodny i sprawny dojazd do rekreacyjnej części Zarzeczewa (bliskość Zalewu Włocławskiego i mariny).

SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃ
Zewnętrzna zieleń i kameralność
Działka ma regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Od strony alejek alejkę osłania gęsty żywopłot, a na samej działce znajdują się krzewy (m.in. porzeczki), które tworzą ogródkowy, sielski mikroklimat.

Przestrzeń do własnej aranżacji
Na parceli usytuowany jest murowany domek rekreacyjny z dachem pokrytym papą, drzwiami antywłamaniowymi. W tylnej części znajduje się łazienka. Stan techniczny stwarza pole do adaptacji i remontu pod własny pomysł.

Przyłącza techniczne
Działka dysponuje doprowadzonymi mediami:

• Prąd: Przyłącze elektryczne z licznikiem.
• Woda: Bieżąca woda z sieci miejskiej na działce.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
ROD „Agricola” zlokalizowany jest w podwłocławskim Zarzeczewie. Okolica znana jest z Mariny Zarzeczewo, zielonych terenów spacerowych oraz cichego otoczenia. Dojazd z Włocławka odbywa się drogą asfaltową łączącą się z wewnętrznym dojazdem.

STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO
Nabycie następuje poprzez przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy działkowej w ramach PZD (ROD „Agricola” w Zarzeczewie). Cały teren ogrodów jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Umowa przeniesienia praw wymaga formy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Działka jest wolna od obciążeń.

PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNE
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu zapewnia bezstresową i bezpieczną obsługę transakcji – kompletujemy dokumentację niezbędną do zatwierdzenia w Zarządzie ROD oraz umawiamy formalności w kancelarii notarialnej. Zapewniamy także bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych przy finansowaniu innych Twoich zamierzeń na rynku nieruchomości.

Zadzwoń do nas i umów się na prezentację działki na żywo!
Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do Kwadratu