Opis oferty

Lokal wolnostojący – ul. Gniazdowskiego, Włocławek (os. Południe)
Powierzchnia użytkowa: 52 m² | Grunt: 153 m² | Dwa miejsca postojowe dla klientów | Pełna własność budynku i gruntu

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 52 m² zlokalizowany na działce 153 m² przy ul. Gniazdowskiego, w lubianej dzielnicy Południe we Włocławku. Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym, w otoczeniu bloków i punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch pieszy.
Lokal wymaga remontu – co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną.

Idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub inwestycja pod wynajem. Posiada status budynku stanowiącego odrębną nieruchomość – z księgą wieczystą, bez obciążeń hipoteki.

To doskonałe miejsce na prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub inwestycję w nieruchomość.

Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i upodobań. Wnętrze lokalu jest bardzo funkcjonalne, ma duże pomieszczenie usługowe, jak rownież pomieszczenie nadające się na magazyn, pomieszczenie socjalne i toaleta. Można je zaaranżować na różne sposoby, od sklepu po biuro. Przestronność lokalu oraz jego lokalizacja sprawiają, że może stać się atrakcyjnym miejscem dla klientów.

Budynek jest wolnostojący, co zapewnia dodatkową prywatność i możliwość rozwoju działalności. Nieruchomość jest podłączona do miejskiego ogrzewania oraz kanalizacji, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia lokalu: 52 m² – dwa pomieszczenia z dużymi witrynami oraz łazienką z WC,

- Grunt: 153 m² w pełnej własności

- Pełna własność budynku – wpisana do księgi wieczystej, bez hipoteki

- Dostępne media: prąd, woda, ogrzewanie miejskie,

- Okna PCV z roletami zewnętrznymi,

- Miejsce na reklamę – duże witryny widoczne od ulicy,

- Miejsca parkingowe – dwa miejsca przy lokalu, plus ogólnodostępny parking przy ulicy,

- Wyposażenie: regały sklepu spożywczego, klimatyzacja.

Lokalizacja:

ul. Gniazdowskiego – osiedle Południe, jedno z najchętniej wybieranych miejsc do życia i prowadzenia działalności we Włocławku,

W bliskim sąsiedztwie: Biedronka, Lidl, Rossmann, Action, Dealz, Castorama, Agata Meble,

Otoczenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola i szkoły, co przyciąga rodziny z dziećmi. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa, która zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. 2 miejsca postojowe przy budynku sprawiają, że klienci będą mieli możliwość wygodnego parkowania, co jest szczególnie istotne w przypadku prowadzenia działalności.
Możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb oraz obecność innych instytucji edukacyjnych w bliskiej okolicy to niewątpliwe atuty, które mogą przyczynić się do sukcesu przyszłej działalności.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla osób chcących otworzyć swój biznes w ruchliwej lokalizacji: sklep spożywczy, sklep odzieżowy, fryzjer, barber, usługi kosmetyczne.

Dla inwestorów – idealna przestrzeń pod wynajem lub adaptację na nowoczesny lokal usługowy.

Cena: 1800 zł
Kaucja: 1800 zł

Dostępność: od zaraz
Forma własności: odrębna własność lokalu, pełna własność gruntu

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Izabela Koprowska – Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing
Wspieram Cię w całym procesie: od zakupu po finansowanie, ubezpieczenie i najem okazjonalny.